Beach House Ahrenshoop
Erste Reihe · Ahrenshoop · Ostseeküste
Wo das Meer zum Nachbarn wird.
Ein 2025 fertiggestelltes Reetdachhaus in erster Reihe zur Ostsee in Ahrenshoop. Historische Vormauerziegel, ein handgedecktes Naturrohrdach und ein belgisches Wohnkonzept verbinden zeitlose Architektur mit modernster Gebäudetechnik.
Private Besichtigung Vereinbaren
€4,65 Mio. auf VB
PROVISIONSFREI
Beach House Ahrenshoop
Erste Reihe · Ahrenshoop · Ostseeküste
Wo das Meer zum Nachbarn wird.
Ein 2025 fertiggestelltes Reetdachhaus in erster Reihe zur Ostsee in Ahrenshoop. Historische Vormauerziegel, ein handgedecktes Naturrohrdach und ein belgisches Wohnkonzept verbinden zeitlose Architektur mit modernster Gebäudetechnik.
Private Besichtigung Vereinbaren
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AUF EINEN BLICK
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KAUFPREIS
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4.650.000 €
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WOHNNUTZFLÄCHE
WOHNNUTZFLÄCHE
ca. 258 m²
ca. 258 m²
GRUNDSTÜCK
GRUNDSTÜCK
ca. 710 m²
ca. 710 m²
ZIMMER
ZIMMER
5
5
BAUJAHR
BAUJAHR
2025
2025
ENERGIE
ENERGIE
A+
A+
Provisionsfrei · privat & diskret vermittelt
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Exposé anfordern
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WILLKOMMEN
WILLKOMMEN
Ein Zuhause hinter der Düne
Ein Zuhause hinter der Düne
Zwischen Ostsee und Bodden, in einer der begehrtesten Lagen Ahrenshoops, erzählt dieses Haus die Baukultur des Fischlands neu. Historische Vormauerziegel, ein handgedecktes Reetdach, belgischer Blaustein und maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen sein Erscheinungsbild. Sorgfältig proportionierte Räume und fließende Übergänge zwischen innen und außen geben ihm seine zeitlose Eleganz.
Zwischen Ostsee und Bodden, in einer der begehrtesten Lagen Ahrenshoops, erzählt dieses Haus die Baukultur des Fischlands neu. Historische Vormauerziegel, ein handgedecktes Reetdach, belgischer Blaustein und maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen sein Erscheinungsbild. Sorgfältig proportionierte Räume und fließende Übergänge zwischen innen und außen geben ihm seine zeitlose Eleganz.
01 · architektur
01 · architektur
Tradition, zeitgemäß interpretiert
Architektur beginnt hier nicht mit Gestaltung, sondern mit Haltung. Das Haus orientiert sich an der Bautradition des Fischlands und übersetzt sie mit zeitgenössischer Präzision. Historische Materialien, regionale Handwerkskunst und eine konsequent reduzierte Formensprache schaffen eine Architektur, die selbstverständlich Teil ihres Ortes wirkt.
Historische Vormauerziegel aus der Zeit um 1890 bis 1920, ein handgedecktes Naturrohrdach, fein ausgearbeitete Mauerwerksfriese und traditionelle Friesengiebel prägen das Erscheinungsbild. Eine maßgefertigte Darßer Doppelflügeltür der Kunsttischlerei Roloff sowie Belgischer Blaustein an Podesten und Fensterbänken vollenden die sorgfältig abgestimmte Materialpalette.
Tradition, zeitgemäß interpretiert
Architektur beginnt hier nicht mit Gestaltung, sondern mit Haltung. Das Haus orientiert sich an der Bautradition des Fischlands und übersetzt sie mit zeitgenössischer Präzision. Historische Materialien, regionale Handwerkskunst und eine konsequent reduzierte Formensprache schaffen eine Architektur, die selbstverständlich Teil ihres Ortes wirkt.
Historische Vormauerziegel aus der Zeit um 1890 bis 1920, ein handgedecktes Naturrohrdach, fein ausgearbeitete Mauerwerksfriese und traditionelle Friesengiebel prägen das Erscheinungsbild. Eine maßgefertigte Darßer Doppelflügeltür der Kunsttischlerei Roloff sowie Belgischer Blaustein an Podesten und Fensterbänken vollenden die sorgfältig abgestimmte Materialpalette.
Seitlich scrollen, um die vollständige Bildstrecke zu betrachten.
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Historischer Ziegel
Historischer Ziegel
Handgedecktes Reet
Handgedecktes Reet
Belgischer Blaustein
Belgischer Blaustein
02 · Interior & Materialität
02 · Interior & Materialität
Belgische Wohnkultur, zeitlos übersetzt
Belgische Wohnkultur, zeitlos übersetzt
Belgische Wohnkultur, zeitlos übersetzt
Die Innenräume verbinden belgische Wohnkultur mit präziser Handwerksarbeit. Gealterte Eichendielen, maßgefertigte Eichentüren und ausgewählte Natursteine schaffen eine warme, ruhige Materialität, die dem Haus Tiefe gibt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
Die Innenräume verbinden belgische Wohnkultur mit präziser Handwerksarbeit. Gealterte Eichendielen, maßgefertigte Eichentüren und ausgewählte Natursteine schaffen eine warme, ruhige Materialität, die dem Haus Tiefe gibt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
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BÖDEN
BÖDEN
Gealterte belgische Eichendielen, ausgewählte Natursteine
Gealterte belgische Eichendielen, ausgewählte Natursteine
TÜREN
TÜREN
Maßgefertigte Eichentüren
Maßgefertigte Eichentüren
KÜCHE
KÜCHE
Eichenfronten, Emperador-Marmor · Bora, Miele, Quooker
Eichenfronten, Emperador-Marmor · Bora, Miele, Quooker
KAMIN
KAMIN
Handgefertigte Zellige-Ummantelung
Handgefertigte Zellige-Ummantelung
03 · RÜCKZUG & WELLNESS
03 · RÜCKZUG & WELLNESS
Rückzug mit Blick auf das Meer
Rückzug mit Blick auf das Meer
Rückzug mit Blick auf das Meer
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert: Mastersuite mit Ankleide und Südbalkon, ein Masterbad mit bodengleichen Duschen und Armaturen von AXOR One in Black Brushed Chrome. Über eine Eichenholztreppe erschließt sich der ausgebaute Dachspitz - finnische Sauna und freistehende Badewanne unter dem Reetdach, mit einem Blick bis zur Ostsee, der sich mit Licht, Wetter und Jahreszeit verändert.
Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert: Mastersuite mit Ankleide und Südbalkon, ein Masterbad mit bodengleichen Duschen und Armaturen von AXOR One in Black Brushed Chrome. Über eine Eichenholztreppe erschließt sich der ausgebaute Dachspitz - finnische Sauna und freistehende Badewanne unter dem Reetdach, mit einem Blick bis zur Ostsee, der sich mit Licht, Wetter und Jahreszeit verändert.
MASTERSUITE
MASTERSUITE
Schlafbereich mit individuell gefertigter Ankleide und Zugang zum Südbalkon
Schlafbereich mit individuell gefertigter Ankleide und Zugang zum Südbalkon
BÄDER
BÄDER
Bodengleiche Duschen, separates Master-WC mit elektr. Dusch-WC-Komfort
Bodengleiche Duschen, separates Master-WC mit elektr. Dusch-WC-Komfort
ARMATUREN
ARMATUREN
AXOR One Design-Armaturen in Black Brushed Chrome
AXOR One Design-Armaturen in Black Brushed Chrome
WELLNESS
WELLNESS
Finnische Sauna und freistehende Badewanne unter dem Reetdach
Finnische Sauna und freistehende Badewanne unter dem Reetdach
AUSBLICK
AUSBLICK
Ostseeblick aus dem Dachspitz
Ostseeblick aus dem Dachspitz
04 · Technik & Smart home
04 · Technik & Smart home
Komfort, der im Hintergrund bleibt
Komfort, der im Hintergrund bleibt
Komfort, der im Hintergrund bleibt
Eine Geothermie-Erdwärmepumpe übernimmt Heizen und Kühlen der Wohnräume, während die flächendeckende Fußbodenheizung ganzjährig für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Gebäudesteuerung erfolgt über ein KNX-System von Gira. Spürbar ist allein der Beitrag der Technik zu Komfort, Effizienz und einem Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit von Ruhe geprägt ist.
Eine Geothermie-Erdwärmepumpe übernimmt Heizen und Kühlen der Wohnräume, während die flächendeckende Fußbodenheizung ganzjährig für ein gleichmäßiges Raumklima sorgt. Die Gebäudesteuerung erfolgt über ein KNX-System von Gira. Spürbar ist allein der Beitrag der Technik zu Komfort, Effizienz und einem Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit von Ruhe geprägt ist.
AUF EINEN BLICK
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ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE
A+
A+
A+
BEDARF
BEDARF
24,6 kWh/(m²·a)
24,6 kWh/(m²·a)
24,6 kWh/(m²·a)
ZENTRALHEIZUNG
ZENTRALHEIZUNG
Erdwärme
Erdwärme
Erdwärme
05 · Außenanlagen
05 · Außenanlagen
Architektur, bis ins Freie gedacht
Architektur, bis ins Freie gedacht
Ein traditioneller Feldsteinwall fasst das Grundstück ein und sorgt gemeinsam mit einem zweiflügeligen Holztor für Privatsphäre. Terrassen aus tropischem Hartholz orientieren sich nach Süden und Westen und schaffen geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Strandhafer, Hortensien und ausgewählte Küstenpflanzen lassen Haus und Garten mit der Landschaft des Fischlands verschmelzen.
Ein traditioneller Feldsteinwall fasst das Grundstück ein und sorgt gemeinsam mit einem zweiflügeligen Holztor für Privatsphäre. Terrassen aus tropischem Hartholz orientieren sich nach Süden und Westen und schaffen geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Strandhafer, Hortensien und ausgewählte Küstenpflanzen lassen Haus und Garten mit der Landschaft des Fischlands verschmelzen.
Ein traditioneller Feldsteinwall fasst das Grundstück ein und sorgt gemeinsam mit einem zweiflügeligen Holztor für Privatsphäre. Terrassen aus tropischem Hartholz orientieren sich nach Süden und Westen und schaffen geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Strandhafer, Hortensien und ausgewählte Küstenpflanzen lassen Haus und Garten mit der Landschaft des Fischlands verschmelzen.
06 · LAGE
06 · LAGE
Ahrenshoop zwischen Ostsee und Bodden
Ahrenshoop zwischen Ostsee und Bodden
Ahrenshoop zwischen Ostsee und Bodden
Auf der schmalen Landzunge zwischen Ostsee und Saaler Bodden liegt Ahrenshoop - seit über 130 Jahren einer der außergewöhnlichsten Rückzugsorte an der deutschen Ostseeküste. Das besondere Licht, die Weite der Landschaft und die unmittelbare Nähe zum Meer machten den Ort früh zur Heimat einer bedeutenden Künstlerkolonie und prägen seinen Charakter bis heute.
Auf der schmalen Landzunge zwischen Ostsee und Saaler Bodden liegt Ahrenshoop - seit über 130 Jahren einer der außergewöhnlichsten Rückzugsorte an der deutschen Ostseeküste. Das besondere Licht, die Weite der Landschaft und die unmittelbare Nähe zum Meer machten den Ort früh zur Heimat einer bedeutenden Künstlerkolonie und prägen seinen Charakter bis heute.
Künstlerkolonie mit Geschichte
Künstlerkolonie mit Geschichte
Seit über 130 Jahren prägen Kunst, Kultur und das besondere Küstenlicht den Charakter Ahrenshoops.
Seit über 130 Jahren prägen Kunst, Kultur und das besondere Küstenlicht den Charakter Ahrenshoops.
Ein Ortsbild seltener Harmonie
Ein Ortsbild seltener Harmonie
Historische Fischerhäuser, reetgedeckte Dächer und zeitgenössische Architektur fügen sich zu einem stimmigen Ganzen.
Historische Fischerhäuser, reetgedeckte Dächer und zeitgenössische Architektur fügen sich zu einem stimmigen Ganzen.
Natur. Kultur. Privatsphäre.
Natur. Kultur. Privatsphäre.
Renommierte Galerien, ausgezeichnete Gastronomie und kilometerlange Strände verbinden sich mit der Ruhe der geschützten Küstenlandschaft.
Renommierte Galerien, ausgezeichnete Gastronomie und kilometerlange Strände verbinden sich mit der Ruhe der geschützten Küstenlandschaft.
Erreichbarkeit
Erreichbarkeit
Hamburg und Berlin liegen jeweils rund zwei bis drei Autostunden entfernt. Nah genug für ein Wochenende, fern genug für echte Distanz zum Alltag.
Hamburg und Berlin liegen jeweils rund zwei bis drei Autostunden entfernt. Nah genug für ein Wochenende, fern genug für echte Distanz zum Alltag.
Natur: Landschaft, die bleibt
Natur: Landschaft, die bleibt
Natur: Landschaft, die bleibt
Steilküste, Dünen, Küstenwald und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bilden eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Kilometerlange Spaziergänge am Weststrand, Fahrradtouren durch den Darß oder Sonnenuntergänge am Bodden gehören hier zum Alltag, nicht zum Ausflug.
Steilküste, Dünen, Küstenwald und der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bilden eine der eindrucksvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Kilometerlange Spaziergänge am Weststrand, Fahrradtouren durch den Darß oder Sonnenuntergänge am Bodden gehören hier zum Alltag, nicht zum Ausflug.
Lebensart: Ruhe mit Anspruch
Lebensart: Ruhe mit Anspruch
Lebensart: Ruhe mit Anspruch
Ausgewählte Restaurants, kleine Cafés, Galerien und inhabergeführte Geschäfte prägen das Dorf ebenso wie seine reetgedeckte Architektur und die entspannte Atmosphäre Ahrenshoops.
Ausgewählte Restaurants, kleine Cafés, Galerien und inhabergeführte Geschäfte prägen das Dorf ebenso wie seine reetgedeckte Architektur und die entspannte Atmosphäre Ahrenshoops.
07 · RAUMKONZEPT
07 · RAUMKONZEPT
Vier Ebenen, ein Gedanke
Vier Ebenen, ein Gedanke
Die vier Ebenen des Hauses sind klar gegliedert und folgen einer logischen Abfolge von Ankommen, Wohnen, Rückzug und Wellness. Großzügige Sichtachsen und fließende Übergänge verbinden Offenheit mit Privatsphäre.
Die vier Ebenen des Hauses sind klar gegliedert und folgen einer logischen Abfolge von Ankommen, Wohnen, Rückzug und Wellness. Großzügige Sichtachsen und fließende Übergänge verbinden Offenheit mit Privatsphäre.
Ebene 01 — Untergeschoss
Ebene 01 — Untergeschoss
Flur, Hauswirtschaftsraum und Technikzentrale, ergänzt durch ein flexibel nutzbares Zimmer mit Fitnessbereich und ein Tageslichtbad.
Flur, Hauswirtschaftsraum und Technikzentrale, ergänzt durch ein flexibel nutzbares Zimmer mit Fitnessbereich und ein Tageslichtbad.
ZUM VERGRÖSSERN ANKLICKEN
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Ebene 02 — Erdgeschoss
Ebene 02 — Erdgeschoss
Der Windfang führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Küche, Kamin und Wohnraum bilden eine Einheit mit direktem Bezug zu Terrassen und Garten.
Der Windfang führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Küche, Kamin und Wohnraum bilden eine Einheit mit direktem Bezug zu Terrassen und Garten.
ZUM VERGRÖßERN ANKLICKEN
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Ebene 03 — Obergeschoss
Ebene 03 — Obergeschoss
Gästezimmer und Gästebad treffen auf die großzügige Mastersuite mit Ankleide, Bad und Südbalkon.
Gästezimmer und Gästebad treffen auf die großzügige Mastersuite mit Ankleide, Bad und Südbalkon.
ZUM VERGRÖSSERN ANKLICKEN
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Ebene 04 — Dachspitz
Ebene 04 — Dachspitz
Der private Abschluss des Hauses: Freistehende Badewanne und Sauna mit Blick zur Ostsee.
Der private Abschluss des Hauses: Freistehende Badewanne und Sauna mit Blick zur Ostsee.
ZUM VERGRÖSSERN ANKLICKEN
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Detaillierte Grundrisspläne erhalten Sie im vollständigen Exposé.
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Exposé anfordern
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08 · ANSPRECHPARTNER
08 · ANSPRECHPARTNER
Persönlich für Sie da.
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Dieses Haus wird ausschließlich privat und provisionsfrei angeboten — ohne Makler, aber mit einem festen Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
Nils Heiliger ist Eigentümer und Bauherr dieses Hauses. Er hat jedes Detail selbst geplant und umgesetzt und begleitet den Verkauf deshalb persönlich - von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Fragen beantwortet er direkt und aus erster Hand, ohne Umwege.
Dieses Haus wird ausschließlich privat und provisionsfrei angeboten - ohne Makler, aber mit einem festen Ansprechpartner für den gesamten Prozess.
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Nils Heiliger
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Heiliger Homes · Persönliche Betreuung
Heiliger Homes · Persönliche Betreuung
Diskretion, Verbindlichkeit und ein persönlicher Umgang mit Interessenten bestimmen die gesamte Zusammenarbeit.
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09 · BESICHTIGUNG
09 · BESICHTIGUNG
Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.
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Die besondere Qualität einer Immobilie erschließt sich erst vor Ort.
Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu zeigen und alle Fragen in einem diskreten Gespräch zu beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beach House Ahrenshoop GmbH
nh@heiliger-homes.de
+49 171 3322441
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Burgunder Straße 9, 14129 Berlin Deutschland
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+49 171 3322441. NH@HEILIGER-HOMES.DE
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